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à Toulouse

Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Appartement F4 - 119.10 utiles - 81.6 m2 Loi Carrez- Magland

Name: Appartement F4 - 119.10 utiles - 81.6 m2 Loi Carrez- Magland
SKU: 26027
Price: 241000 EUR
Availability: InStock

— Magland 74300 —

241 000 €

119 m²

4 pièces

PEAK Immobilier Annecy

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Dans un hameau champêtre, cet appartement duplex vous offre une très belle surface et beaucoup de charme !
Au 1er niveau : une grande pièce de vie de plus de 67 m2 utiles, avec coin feu, ouvrant sur le balcon, sans vis à vis, et belle vue montagne, un espace cuisine aménagée, une buanderie, une salle de bains avec WC
A l'étage : 2 chambres mansardées
L'appartement est vendu avec une grande cave, et il profite d'un parking de copropriété.
Copropriété bénévole, faibles charges.

Référence: 26027
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 179 €.

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr