VIOLETTE S2026-0149

Cette maison de ville de plus de 140 m2 sur 3 niveaux à l’architecture début XXème profite d’une belle rénovation et d'un grand garage au calme au cœur du quartier prisé de Vauban. Entièrement rénovée, elle offre des jeux de volumes et lumière étonnants. Discrète depuis l’extérieur, elle révèle, à l’intérieur, des espaces profondément transformés.

Repensée, elle accueille aujourd'hui au rez-de-chaussée un volume pouvant être indépendant du reste de la maison avec chambre et bureau en mezzanine. Plus loin, une salle d’eau et un wc ainsi qu’un petit coin cuisine avec buanderie. Pratique et essentiel dans le quartier, un large garage avec rangements prolonge le tout.

Le reste de la maison est également accessible depuis la jolie porte d’origine moyennant quelques marches dans une impasse. Dès l’entrée, la pièce de vie propose, en enfilade, une cuisine américaine équipée avec îlot à la crédence en zellige couleur naturelle, une salle à manger et le salon avec poêle à bois. Ici, les trois grandes fenêtres apportent une clarté évidente, soutenue par une partie en double hauteur. Ici, la décoration actuelle et élégante se mêle à des éléments chinés. Au sol, parquet et béton cohabitent. En demi-niveau, la seconde chambre est actuellement utilisée en grand bureau. Elle profite d’une salle d’eau à la grande douche à l’italienne. Plus haut, passé l’escalier en béton poncé, une suite parentale avec rangements, wc et salle d’eau aboutie ce tableau. Éclairée par de grands vélux, on y aperçoit même une percée sur Notre-Dame-de-la-Garde.

Un lieu de vie calme au cœur de Vauban.

Le propriétaire met en avant
Les prestations actuelles
Le potentiel du studio indépendant
Le grand garage dans Vauban

Informations complémentaires : DPE : C/B — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Lot no Non — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction —Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.