Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Cozynergy
à Toulouse
Maître d'œuvre Thermicien
à L'arbresle
Banque Populaire
à Paris-13e
Maison 250 m² – Piscine & pool-house – Dardilly-le-Bas (Bois de Serres)
— Dardilly 69570 —
Nos partenaires locaux
Votre climaticien chauffagiste
Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre maitre d'œuvre
Rénovation Énergétique - Gros et second œuvre
Audit énergétique - Bureau d'étude - Maitre d'œuvre - Contractant Général
04 78 33 90 74 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
— Guillerme Immobilier —
Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité une propriété rare : une maison d’architecte de 250 m² habitables (361 m² utiles), située dans l’un des secteurs les plus prisés de Dardilly-le-Bas, au cœur du quartier Bois de Serres.
L’adresse est tout simplement exceptionnelle : à seulement 4 minutes à pied du centre du village et des transports, la maison bénéficie d’un terrain de 3 600 m²
Édifiée sur un terrain parfaitement orienté Ouest, la propriété séduit par son calme absolu, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, et son environnement verdoyant, tout en conservant une proximité immédiate avec la vie du village. Le jardin paysagé accueille une piscine avec pool-house, véritable prolongement des espaces de vie.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Chambre
- Cuisine équipée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie)
- Salle à manger
- Vaste salon avec hauteur sous plafond remarquable, ouvert sur le jardin Ouest
- Bureau
À noter : la pièce de vie développe près de 80 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et de larges baies vitrées exposées Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle permanente et une belle connexion avec l’extérieur.
Au demi-niveau +1 :
- Espace bibliothèque, idéal en second salon ou pièce TV - ou 5ème chambres
Au demi-niveau -1 – espace parental dédié :
- Suite parentale avec salle d’eau
- Nombreux rangements type dressing
- Accès direct à une terrasse privative sur le jardin Ouest
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Dressing
- Salle de bains
- Toilettes
Au sous-sol :
- Buanderie – chaufferie – atelier
- Cave
- Salle de jeux / billard
Ce que l’on aime :
- Emplacement d’exception à 4 minutes à pied du centre de Dardilly-le-Bas
- Terrain de 3 600 m², une rareté absolue sur le secteur
- Calme et environnement verdoyant du Bois de Serres
- Perspective dégagée plein Ouest, sans vis-à-vis
- Piscine et pool-house
- Maison d’architecte, volumes et prestations
- Fort potentiel : extension et/ou division envisageables (sous réserve des règles d’urbanisme)
- Vaste sous-sol
Une opportunité unique et très rare à la vente sur Dardilly-le-Bas.
Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74
Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs – 69570 Dardilly
Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité une propriété rare : une maison d’architecte de 250 m² habitables (361 m² utiles), située dans l’un des secteurs les plus prisés de Dardilly-le-Bas, au cœur du quartier Bois de Serres.
L’adresse est tout simplement exceptionnelle : à seulement 4 minutes à pied du centre du village et des transports, la maison bénéficie d’un terrain de 3 600 m²
Édifiée sur un terrain parfaitement orienté Ouest, la propriété séduit par son calme absolu, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, et son environnement verdoyant, tout en conservant une proximité immédiate avec la vie du village. Le jardin paysagé accueille une piscine avec pool-house, véritable prolongement des espaces de vie.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Chambre
- Cuisine équipée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie)
- Salle à manger
- Vaste salon avec hauteur sous plafond remarquable, ouvert sur le jardin Ouest
- Bureau
À noter : la pièce de vie développe près de 80 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et de larges baies vitrées exposées Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle permanente et une belle connexion avec l’extérieur.
Au demi-niveau +1 :
- Espace bibliothèque, idéal en second salon ou pièce TV - ou 5ème chambres
Au demi-niveau -1 – espace parental dédié :
- Suite parentale avec salle d’eau
- Nombreux rangements type dressing
- Accès direct à une terrasse privative sur le jardin Ouest
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Dressing
- Salle de bains
- Toilettes
Au sous-sol :
- Buanderie – chaufferie – atelier
- Cave
- Salle de jeux / billard
Ce que l’on aime :
- Emplacement d’exception à 4 minutes à pied du centre de Dardilly-le-Bas
- Terrain de 3 600 m², une rareté absolue sur le secteur
- Calme et environnement verdoyant du Bois de Serres
- Perspective dégagée plein Ouest, sans vis-à-vis
- Piscine et pool-house
- Maison d’architecte, volumes et prestations
- Fort potentiel : extension et/ou division envisageables (sous réserve des règles d’urbanisme)
- Vaste sous-sol
Une opportunité unique et très rare à la vente sur Dardilly-le-Bas.
Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74
Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs – 69570 Dardilly
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 250 m² – Piscine & pool-house – Dardilly-le-Bas (Bois de Serres)
1 100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)