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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LA FARE Maison T4 sur 360m² de terrain à rénover
— La Fare-Les-Oliviers 13580 —
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Artisans, investisseurs ou acquéreurs avertis, ce bien s’adresse à des profils en mesure d’appréhender un projet de rénovation globale.
À découvrir exclusivement avec EXPERTISIMMO, dans un environnement pavillonnaire calme de La Fare-les-Oliviers, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 80 m² habitables est issue d’un détachement de parcelle et implantée sur un terrain d’environ 360 m².
Construite dans les années 70, la maison présente un état général nécessitant une reprise complète. Des fissures sont visibles sur le bâti, et l’ensemble devra être repris dans le cadre d’un projet incluant à la fois le gros œuvre et le second œuvre, selon les exigences de l’acquéreur.
La distribution actuelle propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, la parcelle offre un potentiel d’aménagement intéressant (stationnement, extérieur, piscine), dans un cadre simple d’entretien.
Le bien est situé en zone UC du PLU, permettant d’envisager différentes perspectives d’évolution ou de valorisation.
Ce bien est proposé en l’état. Il appartient aux acquéreurs de se rapprocher des professionnels compétents afin d’évaluer la nature, l’ampleur et le coût des travaux à engager.
Une enveloppe travaux significative est à prévoir. Ce bien ne correspondra pas à un projet de résidence principale immédiatement habitable.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 086 € / an.
EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang
Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération.
Nous vous accueillons :
• du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
• le samedi sur rendez-vous
Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location
Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).
Mandat 4219 – Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des dépenses annuelles : entre 1990 € et 2740 €
Consommation énergie primaire : F (351 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)
Informations sur les risques disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr
À découvrir exclusivement avec EXPERTISIMMO, dans un environnement pavillonnaire calme de La Fare-les-Oliviers, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 80 m² habitables est issue d’un détachement de parcelle et implantée sur un terrain d’environ 360 m².
Construite dans les années 70, la maison présente un état général nécessitant une reprise complète. Des fissures sont visibles sur le bâti, et l’ensemble devra être repris dans le cadre d’un projet incluant à la fois le gros œuvre et le second œuvre, selon les exigences de l’acquéreur.
La distribution actuelle propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, la parcelle offre un potentiel d’aménagement intéressant (stationnement, extérieur, piscine), dans un cadre simple d’entretien.
Le bien est situé en zone UC du PLU, permettant d’envisager différentes perspectives d’évolution ou de valorisation.
Ce bien est proposé en l’état. Il appartient aux acquéreurs de se rapprocher des professionnels compétents afin d’évaluer la nature, l’ampleur et le coût des travaux à engager.
Une enveloppe travaux significative est à prévoir. Ce bien ne correspondra pas à un projet de résidence principale immédiatement habitable.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 086 € / an.
EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang
Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération.
Nous vous accueillons :
• du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
• le samedi sur rendez-vous
Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).
Mandat 4219 – Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des dépenses annuelles : entre 1990 € et 2740 €
Consommation énergie primaire : F (351 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)
Informations sur les risques disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr
Référence: 86937723
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA FARE Maison T4 sur 360m² de terrain à rénover
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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