Name: Immeuble à vendre
SKU: 749241122-21
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

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370 000 €

284 m² / 448 m²

15 pièces

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SPECIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT - 370 000€
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :

1 studio
1 appartement T2
1 appartement T3

1er étage :

4 duplex T2

Soit un ensemble immobilier composé de 7 logements offrant une configuration idéale pour la location longue durée ou meublée. Des celliers sont à disposition des locataires ainsi qu'un jardin.

Le loyer annuel est de 37 440€, impôts fonciers 3 100€ /an. Il y a quelques rafraichissements à prévoir. L’assainissement est totalement conforme.
Les atouts du bien :

Emplacement pratique et attractif
Quartier dynamique avec forte demande locative
Diversité des typologies de logements
Bon potentiel de rentabilité
Investissement patrimonial sécurisé

Prix 350 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749241122-21
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 6 690 € - 9 910 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr