Name: À 5 minutes de Chateau-Gontier sur Mayenne, ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes au calme et proche de Château
SKU: 2302ED
Price: 493500 EUR
Availability: InStock

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493 500 €

402 m² / 32 595 m²

9 pièces

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Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier comprend deux maisons distinctes implantées sur un terrain d'environ 3 hectares, offrant espace et tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Château-Gontier-sur-Mayenne et de ses commodités. Les deux habitations sont en excellent état et répondent aux dernières normes énergétiques. Elles sont toutes deux équipées de pompes à chaleur, assurant un confort moderne et une bonne performance énergétique. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, pour accueillir famille et amis, ou pour profiter d'un cadre de vie paisible avec deux logements indépendants. Informations complémentaires sur demande. Prix de vente : 493 500 euros frais agence inclus Soit 470 000 euros net vendeur Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2302ED
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr