Name: Rare - BLANDINE - Maison familiale
SKU: 2362
Price: 755000 EUR
Availability: InStock

755 000 €

160 m² / 598 m²

6 pièces

MAISONS DE FAMILLE

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Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'Ouest parisien A la frontière entre Marly-le-Roi et Le Port-Marly Quartier recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités Nous vous présentons "BLANDINE", une charmante maison familiale de 160 m², édifiée dans les années 50 sur un beau terrain arboré de 600 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant comprenant un atelier, une buanderie ainsi qu'un studio avec salle d'eau, dressing et WC séparé, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Au premier étage, un agréable double séjour avec poêle à granulés, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur via un accès direct au perron et au jardin. Une cuisine indépendante, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau. Un jardin verdoyant, véritable écrin de tranquillité, ainsi qu'un garage couvert viennent parfaire ce bien. Une maison en excellent état, alliant charme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. A découvrir sans tarder. Contact direct 7/7 : Benjamin Mondinot ? [Coordonnées masquées] (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2362
Honoraires d'agence de 4.72% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr