Name: Appartement 82m² à besançon
SKU: 5717
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

82 m²

3 pièces

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 83 m², idéalement situé rue Nicolas Bruand, offrant une vue exceptionnelle sur la Citadelle.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, crée un espace de vie convivial et moderne, parfait pour recevoir.

Côté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres, pensées pour votre confort.
À l'extérieur, le bien dispose de 2 balcons-terrasses, véritables invitations à la détente avec une vue imprenable.

Les + qui font toute la différence :
Garage fermé
Cave
Vue rare et dégagée

Un bien coup de coeur, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Référence: 5717

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon besancon appartements avec garage besancon achat appartement besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr