Propriété de caractère

Propriété de caractère sur 2 hectares Calme absolu à 15 min du Mans
Située à seulement 15 minutes de Le Mans et de l’autoroute A11 (Paris à 2h), cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé tout en conciliant espace, nature et confort moderne.
Une maison familiale aux volumes généreux
Développant environ 220 m2 habitables, cette longère rénovée séduit par :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour la convivialité
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
Jusqu’à 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil
Deux salles d’eau et espaces annexes optimisés
Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature


Un extérieur exceptionnel et rare
Implantée sur plus de 2 hectares, la propriété offre :

Un étang privé, véritable atout charme
Des espaces naturels arborés et exploitables
Une piscine chauffée avec terrasse
Une cuisine d’été, idéale pour recevoir
Dépendances : double garage, atelier, hangar
Espaces adaptés pour animaux ou projet d’autonomie

Confort & performance énergétique
La propriété allie charme et modernité avec des équipements performants :

Poêle de masse scandinave diffusant une chaleur douce et économique
Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
Menuiseries aluminium et fibre optique
Installation prête pour véhicule électrique

Un bien aux multiples projets
Cette propriété s’adresse aussi bien à :

Une famille en quête de qualité de vie
Un projet de résidence secondaire
Une activité de gîte, élevage ou télétravail

Les + qui font la différence

Environnement calme sans isolement
Proximité rapide des axes majeurs
Bien rare sur le marché
Fort potentiel de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr