Appartement 2 pièces - 48,7 m² - Lumineux - Alfortville

Idéalement situé dans un secteur recherché d'Alfortville, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, cet appartement de 48,70 m² allie le charme de l'ancien, une belle luminosité et un cadre de vie pratique au quotidien.

Installé au 2e étage sur 4 d'un élégant immeuble des années 1930, ce bien bénéficie d'une copropriété à taille humaine particulièrement bien entretenue. Les parties communes sont en bon état et l'extérieur de l'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier, offrant un environnement agréable et rassurant pour ses occupants.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Son séjour spacieux constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'agréables moments de détente. Les grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer généreusement tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort.

La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un cadre reposant. La cuisine fonctionnelle permet une utilisation optimisée de l'espace et pourra facilement être adaptée aux goûts de ses futurs propriétaires. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble.

L'appartement est présenté dans un bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants. Il constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou encore un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.

Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé, offrant davantage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

Les annexes représentent également un véritable atout avec une cave privative d'environ 3 m² permettant un espace de stockage complémentaire, ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des bords de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des avantages d'Alfortville tout en rejoignant rapidement Paris.

Les atouts du bien :
? Immeuble de caractère des années 1930
? Appartement lumineux et en bon état
? Séjour spacieux et agréable
? Cave privative d'environ 3 m²
? Local vélo
? Ballon d'eau chaude récent
? Copropriété entretenue
? Proximité immédiate du RER D et des commerces

Une belle opportunité pour acquérir un appartement de charme dans un secteur recherché aux portes de Paris. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.