Name: Cergy (95) - bien d'exception en duplex avec grande terrasse
SKU: 22227
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

61 m²

3 pièces

Laforêt CERGY LE HAUT

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L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose en plein coeur de la PREFECTURE DE CERGY, dans l'un des immeubles récents du secteur, au troisième étage, classé parmi les biens d'exception de type trois pièces en duplex lumineux et avec de beaux volumes. Comprenant : Entrée donnant sur une belle pièce de vie, très bien exposé avec une cuisine ouverte, aménagée, un accès sur une belle terrasse, une salle d'eau + WC inclus aux norme PMR pour finir le premier niveau. Pour suite, au deuxième niveau un palier spacieux idéal pour intégrer un espace rangement, une deuxième salle d'eau ainsi que deux belles chambres dont une avec rangement intégré et un WC séparée en plus. Annexe compris dans le lot de vente : Une place de parking en sous-sol sécurisée. Occupation : appartement vide. Secteur : calme et familial / investisseur Travaux à prévoir : -Rafraichissement a prévoir sur l'ensemble des pièces ( peinture murs, sol légèrement abimés) Côté extérieur : GRANDE TERRASSE. Exposition : EST. Petit Jardin arboré et conviviale au sein de la copropriété. Côté commodités : Coeur DE CERGY PREFECTURE : Autoroute A15, Gare RER A, C.Commercial des 3Fontaines, Crèches, écoles, collège, Lycée, grande écoles, commerces de proximité, boulangerie, centre médical, pharmacie, tabac, restaurants. (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1885.08 euros.

Référence: 22227
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 1885 €.
Honoraires d'agence de 0.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cergy achat appartement cergy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr