Appartement 36m² à paris 13e arrondissement

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose à la vente un appartement idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus prisés du 13? arrondissement de Paris : la Butte-aux-Cailles, connue pour son atmosphère unique mêlant authenticité parisienne et esprit de village.

À proximité immédiate du Jardin Brassaï et de la station Métro Corvisart ligne 6, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois animé et paisible. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux nombreux commerces de bouche, cafés de quartier, restaurants typiques, ainsi que des écoles et infrastructures à proximité.

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation tout en restant au coeur de la vie parisienne.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace : une entrée distribue un séjour confortable, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de circulation, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique, répondant aux attentes actuelles en matière de performance et de connectivité.

Son emplacement constitue également un véritable levier de valorisation, notamment grâce à la proximité de pôles universitaires reconnus comme Université Paris Cité, Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne ou encore École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris-Val de Seine, ce qui en fait une opportunité pertinente pour un investissement locatif durable.

Apprécié pour son ambiance conviviale, ses petites rues pavées et son identité forte, le quartier de la Butte-aux-Cailles séduit une clientèle en quête d'un cadre de vie authentique, tout en restant parfaitement connecté au reste de la capitale.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent ERA IMMOBILIER Etampes Lauriana PEDRAZZOLI au [Coordonnées masquées].