Name: Maison 163 m² à Valence
SKU: 26001-1933
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

163 m² / 402 m²

6 pièces

Office Notarial SINIA CROIX D'OR - Mes MONTBARBON ET ASSOCIES

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VALENCE Danton, quartier prisé et très recherché, superbe maison bourgeoise élevée sur un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage et des combles.
Elle vous offre 163 m2 habitables avec de belles pièces de vie et une grande cuisine équipée, donnant sur une agréable terrasse, 4 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2WC.
Elle est construite sur un terrain clos de 402 m2, avec des terrasses, du stationnement et un garage avec un grenier.
Elle est équipée d'une chaudière gaz qui a plus de 20 ans avec un bruleur qui a environ 5 ans.
Vous trouverez également une superbe terrasse couverte et Il vous est possible de faire une piscine.
Cette maison saura vous ravir, elle vous attends.
Diagnostic de Performance Energetique : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 26001-1933
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 730 € - 5 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr