Name: Maison 120 m² à Blagnac
SKU: GR-RES-2026-682
Price: 459000 EUR
Availability: InStock

459 000 €

120 m² / 600 m²

4 pièces

Open Immobilier

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Gérard Roblés Open immobilier [Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] vous propose sur la commune de Blagnac, situation exceptionnelle , au fond d'une impasse dans un secteur pavillonnaire sur une parcelle de 600m2 clôturée une villa type T4 avec piscine
Le bien se compose au premier niveau d'un hall d'entrée cuisine séparée, un salon , 2 chambres avec placard , salle d'eau et wc séparé . A l'étage une salle d'eau et une chambre. les combles ( 30m2 ) sont aménageables
Ce bien à rafraichir bénéficie d'un portail électrique , panneaux solaires , piscine 10*5 (liner à changer)
Environnement calme et proche de toutes commodités, à 15mn a pied du centre ville, venez vous projeter aux portes de l urbanisation dans un environnement champêtre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: GR-RES-2026-682
Honoraires d'agence de 4.14% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 146 € - 31 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr