Maison 213 m² à Champagnac-La-Noaille

Située dans un petit village typique de Corrèze, proche d’Eyrein, cette majestueuse maison de maître datant de 1803, en pierre et toiture en ardoises d’Allassac, séduit par son authenticité et son potentiel unique. La charpente a été réhaussée, l’assainissement individuel est aux normes, laissant place à la personnalisation du reste de la rénovation.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie avec un grand cantou (cheminée traditionnelle corrézienne), une buanderie, un cellier, une voûte et les réseaux électriques et d’eau déjà en place, permettent de créer un grand séjour chaleureux avec cuisine centrale et ilot, une suite parentale avec salle de bain ouverte et WC séparé. Les murs en pierre apparente apportent un charme indéniable, tandis que les sols, plafonds, murs et sanitaires sont à finaliser selon vos envies.
À l’étage, il faut prévoir l’installation d’un escalier, deux chambres avec espaces placards (dont une avec coin bureau), une salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bain privative. Tout y est prêt pour accueillir vos futurs aménagements : les habillages de sols, murs, plafonds et espaces sanitaires restent à réaliser.
À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie paisible, agrémenté de plusieurs portails en fer forgé, d’un puits authentique et d’un terrain piscinable.
Une extension rénovée peut abriter la chaufferie, et une grange rénovée complète l’ensemble avec deux places de parking, un accès intérieur (à prévoir l’escalier) et un accès extérieur indépendant à l’étage, pouvant être transformé en appartement ou espace de stockage. Une opportunité rare conjuguant pierre, espace et authenticité, dans un environnement préservé et empreint d’histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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