Name: Maison 5 pièces à vendre à Mazargues, Marseille - Réf. 26739-PA
SKU: 1920
Price: 927000 EUR
Availability: InStock

927 000 €

163 m² / 527 m²

5 pièces

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Découvrez cette charmante maison des années 80, située dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille. D'une surface habitable de 163 m², cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 527 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest avec une vue dégagée sur les jardins garantissant calme et intimité. Elle se compose de 5 pièces : Au rez-de chaussée, un hall d'entrée, 1 spacieux séjour traversant ouvrant sur un jardin coté Est, 1 coin télé, 1 espace salle à manger donnant sur le deuxième jardin côté Ouest, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, 1 WC et un bureau. 32m2 de dépendances viennent compléter ce bien. A l'étage, 4 chambres, 1 salle de bains,1 salle d'eau ainsi qu'un WC. Construite en 1983, cette maison est en bon état général. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement le charme de la propriété. Elle est idéalement localisée à proximité de nombreuses écoles. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité. Vous pouvez stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et 2 devant. DPE : C Taxe foncière : 3709 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable . Contact Alexandra PELLICCI : [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 1920
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr