Maison Vaulx En Velin

Situé à Vaulx-en-Velin, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare grâce à sa configuration modulable et son fort potentiel d'évolution. Édifié sur une parcelle de 410 m², il se compose d'une maison principale actuellement divisée en deux appartements indépendants, ainsi que d'une maisonnette indépendante, prête à être habitée. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose deux logements distincts nécessitant des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une base saine pour votre projet. En complément, deux grands garages d'environ 50 m² chacun (dont un en sous-sol) viennent renforcer l'intérêt du bien avec de nombreuses possibilités d'usage. La maisonnette indépendante, en bon état général, constitue un véritable avantage. Équipée de double vitrage PVC, de volets bois et d'une climatisation réversible, elle peut être occupée immédiatement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Ce bien offre également la possibilité de créer trois logements totalement indépendants avec entrées séparées : une maisonnette de type T2 ainsi que deux appartements de type T3 dans la maison principale. Chaque logement peut bénéficier de sa propre solution de stationnement, un atout particulièrement recherché pour un projet locatif ou familial. Ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale avec regroupement des logements, investissement locatif avec plusieurs lots, ou encore projet mixte alliant habitation et rendement. Situation : A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied du futur tramway T9, qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et son agglomération. L'accès rapide aux grands axes et à Lyon en fait un secteur recherché, idéal pour concilier vie urbaine et confort résidentiel. Une belle opportunité à fort potentiel, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Décines.