Name: Nice Libération - 2 Pièces à rafraichir - Cave
SKU: JT2614
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

45 m²

2 pièces

leprince Immobilier

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Nice Libération : Situé dans un immeuble dont la façade vient d’être Rénovée, cet appartement 2 Pièces de 45 m² offre un Potentiel de rafraîchissement dans un quartier recherché

Il se compose d’une Entrée fonctionnelle

Un Séjour de 16 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une belle Luminosité

Une cuisine Indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour

Une Chambre de 12 m² avec rangements intégrés offre un espace confortable

Une salle de Bains et un WC Indépendant complètent l’ensemble

Une Cave en sous-sol accompagne ce bien, situé à 100 mètres de la station de Tramway “Valrose Université”

Ce bien convient à un premier achat ou un investissement Locatif, avec Commerces et écoles à proximité immédiate

Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande

Les honoraires sont à la charge du Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: JT2614

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr