Villa de 103 m2 sur Terrain Plat : Une Base Saine pour votre Futur Projet

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 1954 est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la structure robuste et le remettre au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle offre une configuration fluide et évolutive sur une superbe parcelle plane de 1 283 m2.
Une structure solide et rassurante
Oubliez les mauvaises surprises : l'extérieur de la maison est en bon état et la construction a déjà fait ses preuves. C'est une base de travail idéale qui vous permet de vous concentrer sur la modernisation intérieure pour créer un confort sur-mesure.
Un potentiel de vie dedans-dehors
Le séjour de 36 m2 bénéficie d'une exposition Est, captant la douceur du soleil en fin de journée.

Le potentiel : En ouvrant la cuisine et la salle à manger sur le salon, vous créez un espace de vie contemporain de plus de 45 m2.
L'extérieur : Le terrain est entièrement plat et piscinable. Vous pourrez facilement y aménager une grande terrasse avec sa cuisine d'été pour profiter de la belle saison.

Un agencement fonctionnel

Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d’eau et 2 WC.
Côté pratique : Un garage de 21 m2, une cave de 12 m2 (parfaite pour le stockage) et 2 places de stationnement sur la propriété.


Informations techniques & Diagnostics
Pour une transparence totale, voici l'état actuel du bien :

Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement global et une remise aux normes des installations (électricité et gaz).
Santé du bâtiment : Aucun termite détecté. Présence résiduelle d'amiante localisée exclusivement à l'extérieur (abris jardin et potelets décoratifs).
Confort : Chauffage gaz individuel, tout-à-l'égout.

L'avis du conseiller : Ce bien combine deux critères rares : le plain-pied total et un terrain de plus de 1 200 m2. C'est un achat sécurisant où chaque euro investi dans la rénovation viendra valoriser ce patrimoine exceptionnel.
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !