Appartement 116 m² à Brive-La-Gaillarde

Situé dans le quartier de Champanatier, cet immeuble en pierre vous offre une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de 3 appartements: actuellement loués: -un studio en rez de chaussée(20m²),275.18€ hors charges -un grand F2 au premier étage(58m²) avec garage, 414.34€ hors charges. ET un F2 au deuxième étage(38m²) avec cave:400.79€ hors charges. Chauffage individuel gaz et électrique. Afin d'améliorer le confort actuel :-les huisseries ont été changées en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, ainsi que les portes d'entrée et de garage. -Revêtements muraux et quelques points concernant les postes électrique et gaz. Petit jardin commun. Des travaux complémentaires, essentiellement liés à l'isolation et à un éventuel changement de mode de chauffage, seraient nécessaires afin d'optimiser le rendement de cet immeuble bien situé et à fort potentiel. [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000 RCP 127100479 GALIAN