Dernier étage avec vue dégagée - Gambetta - rue du Retrait

A deux pas de Gambetta, rue du Retrait, dans une rue recherchée du 20ème arrondissement, découvrez ce studio de plus de 11 m² au sol (10,55 m² Carrez), offrant un volume optimisé sous les toits située au 7ème et dernier étage sur cour d'un immeuble ancien bien entretenu. Baignée de lumière, il bénéficie d'une vue très largement dégagée sur les toits et le ciel parisien, offrant un cadre de vie calme et agréable avec ce supplément d'âme propre aux derniers étages. Un bien rare sur ce type de surface. L'espace, en très bon état général, est propre, fonctionnel et immédiatement exploitable avec une douche et un coin cuisine déjà en place, permettant une mise en location rapide sans travaux ou un usage en pied-à-terre. Le loyer de référence selon l'encadrement des loyers est de 4779 euros annuel hors charges (majoration / supplément de loyer possible) soit une rentabilité de 4,83%. Les WC sont situés sur le palier dans une pièce attenante, actuellement utilisée à titre exclusif dans les faits. Un bien recherché sur le secteur, dans un quartier vivant, commerçant et à proximité immédiate du métro. A visiter rapidement Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=iU2XCyJaKVm (10.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 541 euros.