Name: Bel Appartement T3 Lumineux - Dernier Étage avec Piscine - Nice Ouest
SKU: SDM3551
Price: 362500 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

Banque Populaire

à Paris-13e

362 500 €

63 m²

3 pièces

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Situé sur l’Avenue Sainte-Marguerite à Nice, au sein de la résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue Les Jardins de Stella, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,31 m², en excellent état.

Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Description du bien

L’appartement se compose de :

Une entrée avec placard intégré (6,52 m²)
Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables avec rangements intégrés (10,12 m² et 9,69 m²)
Une salle de bain
Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse / balcon de 14,57 m², idéale pour vos moments de détente.

Les atouts
Résidence sécurisée et au calme
Piscine au sein de la copropriété
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Ascenseur & interphone
Construction récente (2009)
Appartement en très bon état, prêt à vivre
En option

Possibilité d’acquérir un garage fermé de 12 m² en supplément : 30 000 €

Informations clés
Surface : 63 m²
Pièces : 3 (2 chambres)
Étage : 2/2 – dernier étage
Localisation : Nice Ouest – Avenue Sainte-Marguerite

Photos supplémentaires disponibles sur demande

Référence: SDM3551
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr