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* HAGUENAU - Très belle maison mitoyenne sans travaux située dans un quartier calme de la ville !!*
— Haguenau 67500 —
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** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HAGUENAU **
A Haguenau - Rue de Hochstett, quartier paisible et entouré de végétation, proche de toutes commodités - saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison mitoyenne de 2004 de type 3/4 pièces, présentant une surface habitable de 97.08 m² – avec jardin privatif, places de parking et garage !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (11 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolant sous chape.
* FENÊTRES: PVC + BOIS - Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Chaudière individuelle Gaz à condensation.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.
* TAXE FONCIÈRE 2025: 685 €/annuel.
* CHARGES COPROPRIÉTÉ: 219 €/trimestriel.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une entrée lumineuse et dégagée desservant le niveau -1, le rez-de-chaussée ainsi que l'étage !
– une cuisine équipée, indépendante.
- des WC séparés.
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 2 spacieuses chambres de 18.96 m² et de 22.49 m² au sol !
- une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Enfin, au niveau du rez-de jardin, vous bénéficierez d'un salon/séjour de 27.54 m² ainsi que d'une pièce accolée de 21.04, idéale pour un bureau.
L'atout majeur de ce bien, est assurément son espace privatif extérieur avec sa terrasse (bénéficiant d'un store), son cabanon pensé pour du stockage et sa sublime verdure - renforçant cette sensation de bien être dans une ville telle qu'Haguenau.
A noter également par rapport au précieux garage, qu'un accès est possible via l'intérieur de la maison.
Vous l’aurez compris, cette maison (fibrée) de 107.61 m² au sol possède de réels avantages, dans une ville très attractive et en pleine expansion !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
A Haguenau - Rue de Hochstett, quartier paisible et entouré de végétation, proche de toutes commodités - saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison mitoyenne de 2004 de type 3/4 pièces, présentant une surface habitable de 97.08 m² – avec jardin privatif, places de parking et garage !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION : Intérieure (11 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolant sous chape.
* FENÊTRES: PVC + BOIS - Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Chaudière individuelle Gaz à condensation.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.
* TAXE FONCIÈRE 2025: 685 €/annuel.
* CHARGES COPROPRIÉTÉ: 219 €/trimestriel.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
– une entrée lumineuse et dégagée desservant le niveau -1, le rez-de-chaussée ainsi que l'étage !
– une cuisine équipée, indépendante.
- des WC séparés.
A l’étage, la maison est disposée ainsi:
– 2 spacieuses chambres de 18.96 m² et de 22.49 m² au sol !
- une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Enfin, au niveau du rez-de jardin, vous bénéficierez d'un salon/séjour de 27.54 m² ainsi que d'une pièce accolée de 21.04, idéale pour un bureau.
L'atout majeur de ce bien, est assurément son espace privatif extérieur avec sa terrasse (bénéficiant d'un store), son cabanon pensé pour du stockage et sa sublime verdure - renforçant cette sensation de bien être dans une ville telle qu'Haguenau.
A noter également par rapport au précieux garage, qu'un accès est possible via l'intérieur de la maison.
Vous l’aurez compris, cette maison (fibrée) de 107.61 m² au sol possède de réels avantages, dans une ville très attractive et en pleine expansion !
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Référence: 86937563
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
* HAGUENAU - Très belle maison mitoyenne sans travaux située dans un quartier calme de la ville !!*
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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