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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 90 m² à Lyon-1e
— Lyon-1e 69001 —
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POURQUOI PAS vivre dans un duplex plein de charme à deux pas du Gros Caillou ?
Un appartement duplex de 90 m² utiles, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à deux pas du Gros Caillou !
Surface utile totale d'environ 90 m² (79 m² Carrez).
Disposition : 1 grande pièce de vie avec 1 cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Duplex de 90 m² en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres
- Cuisine américaine avec large plan de travail, parfaite pour recevoir
- À l'étage : 2 chambres + 1 espace bureau
- Charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres
- Belle luminosité avec exposition Est
- Appartement convivial et chaleureux
- Électricité aux normes
- Chauffage électrique
- Façade refaite
- Interphone + Vigik
- 1 grenier
Charges mensuelles de copropriété de 60Taxe foncière annuelle de 815
Un appartement chaleureux et atypique, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
[Coordonnées masquées]Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un duplex plein de charme à deux pas du Gros Caillou ?
Un appartement duplex de 90 m² utiles, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à deux pas du Gros Caillou !
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Les +
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- Cuisine américaine avec large plan de travail, parfaite pour recevoir
- À l'étage : 2 chambres + 1 espace bureau
- Charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres
- Belle luminosité avec exposition Est
- Appartement convivial et chaleureux
- Électricité aux normes
- Chauffage électrique
- Façade refaite
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- 1 grenier
Charges mensuelles de copropriété de 60Taxe foncière annuelle de 815
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Antoine LECANU
[Coordonnées masquées]Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Référence: VA2674-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 90 m² à Lyon-1e
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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