Name: Appartement 91m² à sainte-foy-lès-lyon
SKU: 2416
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

91 m²

4 pièces

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DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE -GRAND BALCON

Découvrez ce bel appartement T4 en dernier étage, offrant une superbe vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest.

Les atouts :

Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès direct à un grand balcon d'environ 10 m²
3 chambres avec grandes baies vitrées, toutes ouvertes sur le balcon.
Cuisine indépendante
Salle d'eau
WC séparés
Cellier

Confort & résidence :
Chauffage urbain collectif au sol
Résidence sécurisée avec espaces verts
Stationnements au sein de la résidence
Cave
Local vélo
Charges : 275 €/mois (incluant chauffage, entretien des parties communes, espaces verts?)

Emplacement idéal :À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien facilité.

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies et révéler tout le potentiel de ce bien !

Un appartement rare par sa vue, sa luminosité et son environnement !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Elisabeth ODIN - ERA Agence du Garon
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2416

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 4 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr