Secteur hyper centre - proche gare

- 5 MIN GARE RER E - SECTEUR PRISÉ A PROXIMITE IMMEDIATE DU RAINCY ET DE SES COMMERCES - Sur terrain de 400m2 environ. superbe Maison Meulière 7 Pièces de 150m2 habitables comprenant : Entrée. Double Réception. salle à manger. cuisine indépendante avec verriere. 4 chambres. un dressing. 2 salles de douche dont une avec WC. 2 WC indépendants. Garage indépendant avec porte automatique. Bureau indépendant au dessus du garage. Sous sol total avec chaufferie et buanderie. RENOVATION DE QUALITÉ ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! EMPLACEMENT RARE ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 4730 € et 6450 € (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris). DPE : Classe F - GES : Classe F Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Prix de vente hors honoraires : 730 000 € Honoraires d’agence : 25 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 3.42% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 755 000 €