Name: Maison 74m² à varennes-vauzelles
SKU: 8336
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

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107 000 €

74 m² / 320 m²

5 pièces

ERA IMMOBILIER MANTOUE

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Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison de 74 m2 implantée sur le secteur de Varennes Vauzelles ou règne calme et sérénité.

Vous trouverez en Rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 21m2, avec une cheminée insert bois , une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et au jardin de 320m2 , un WC indépendant a l'entrée.

Un point fort : le double vitrage PVC de 2018 sauf sur une porte fenêtre.

A l'étage, nous découvrons trois chambres de 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4m2.

Un garage ainsi qu'une dépendance se trouvant attenant a la maison.

Le + : La cheminée !
Le ++ : La localisation !!

N'hésitez pas à venir découvrir cette pépite ERA plein de charme et d'ancien.

Steven votre agent commercial ERA , [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 8336

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr