149 940 €

88 m² / 216 m²

4 pièces

Laforêt PARTHENAY

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Maison de ville pleine de charme avec jardin paysager, accès privatif et garage Laissez-vous séduire par cette maison de ville où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et caractère. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une élégante verrière isolée prolonge l'intérieur vers le jardin, créant une transition harmonieuse entre les volumes. La maison dispose également d'un WC indépendant et d'une cave complète comprenant chaufferie, buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour le rangement ou un espace dédié. A l'étage, un palier dessert deux chambres : l'une avec poêle à bois, parfaite pour des soirées cosy avec vue sur le jardin, et dotée de grands placards muraux ; l'autre pouvant servir de chambre ou de bibliothèque. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Au dernier étage, les combles aménagés offrent une chambre pleine de charme sous rampants, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en salle d'eau privative (réseaux déjà en attente). A l'extérieur, le jardin est un véritable atout : terrasse en composite, aménagement paysager soigné digne d'un professionnel, cabanon en fond de parcelle, puits mitoyen équipé d'une pompe pour l'arrosage, et un accès latéral privatif menant directement à la rue. Un garage vient parfaire ce bien rare. Idéalement située à proximité des écoles et collèges, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille alliant praticité et qualité de vie. Une véritable pépite à découvrir sans tarder, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité en coeur de ville. LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 827
Honoraires d'agence de 7.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Parthenay 4 pièce(s) 88 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Parthenay 4 pièce(s) 88 m2

149 940 €