Name: Appt 2P 44m² - Vente à terme libre - Paris 11ème
SKU: 86711834
Price: 374100 EUR
Availability: InStock

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374 100 €

44 m²

2 pièces

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Une très belle opportunité d'investissement, en vente à terme libre : appartement de 2 pièces dans le 11ème arrondissement. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, d'une surface de 44m², au calme sur cour.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés.
Une cave complète le bien.

Profitez d’un emplacement vivant et recherché; Les transports, commerces, et services du quotidien au pied de l'immeuble offrent un cadre de vie pratique et convivial.

Vente à terme libre avec perception de loyers sur 18 ans :
Bouquet FAI : 60 000 €
Mensualité : 1 593 € pendant 18 ans

Le bien est loué en bail d’habitation d’une durée de 3 ans depuis août 2017, moyennant un loyer mensuel de 1078 € charges comprises.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence: 86711834
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr