T3 rénové avec vue dégagée (DPE : C)

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon dans un environnement recherché - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface carrez de 51 m² avec de très belles prestations.

Belle maison du XVIIIe siècle ayant fait l'objet de travaux importants et rénovation complète de la toiture ainsi que de la façade en 2025.

Description du bien :

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec belle hauteur sous plafond et vue dégagée, parquet de qualité ainsi qu'un soubassement en bois avec de jolies moulures décoratives, fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson...) et emplacement pour une machine à laver, grand placard/rangement, 2 belles chambres respectivement de 9 m² et 10 m² (chacune avec son placard/penderie), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu.

À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.

La production d'eau chaude est électrique individuelle.

=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs

La copropriété dispose d'un local vélo fermé.

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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.