L'agence THE LUXURY HOUSE vous propose sur la commune de Prades-le-Lez dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, une Villa de 160 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 900 m² avec piscine et vue dégagée sur les collines.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux.
Au RDC, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que des combles partiellement aménagés, laissant place à vos envies : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou espace détente.
Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de jeux un véritable terrain d'expression pour vos projets.
Un grand garage avec double accès, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, viennent compléter les prestations.
Les atouts :
? Environnement exceptionnel, calme et sans vis-à-vis
? Terrain arboré de 1 900 m² avec piscine
? Vue dégagée sur les collines
? Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
? Sous-sol et garage spacieux
Une maison offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au quotidien.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Delphine Beau au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Prix 719 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018.
Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951655497
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux.
Au RDC, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que des combles partiellement aménagés, laissant place à vos envies : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou espace détente.
Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de jeux un véritable terrain d'expression pour vos projets.
Un grand garage avec double accès, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, viennent compléter les prestations.
Les atouts :
? Environnement exceptionnel, calme et sans vis-à-vis
? Terrain arboré de 1 900 m² avec piscine
? Vue dégagée sur les collines
? Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
? Sous-sol et garage spacieux
Une maison offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au quotidien.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Delphine Beau au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Prix 719 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018.
Carte CPI n°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951655497
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Prades-Le-Lez
719 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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