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ANNE BAULT

750 000 €

200 m²

David Da Fonseca Immobilier

Nos partenaires locaux

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L’agence David Da Fonseca Immobilier vous propose en exclusivité, à Fontainebleau, un immeuble idéalement situé au calme, en plein centre-ville.
Immeuble de rapport de 200 m2 habitables et 260 m2 de surface utile, avec une cour de 40 m2, bûchers et cave, le tout offrant 4 appartements, composés comme suit :
Au rez-de-chaussée : 2 studios de 30 m2 chacun avec cuisine séparée.
Au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 70 m2.
Au 2e étage : un appartement de 3 pièces de 70 m2.
En sus, une cour de 40 m2 comprenant 3 bûchers et un ancien lavoir.
Possibilité de division (étages 1 et 2).
Escalier de style Louis XII.
Bon potentiel de revenus locatifs.
Quartier centre.
À deux pas des commerces et des écoles.
Une grande cave voûtée.
Compteurs séparés.
Rénovation à prévoir.
Simple vitrage sur l’ensemble.
Idéal investissement.

Référence: 873
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 960 € - 9 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 4 logements 200m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 4 logements 200m2

750 000 €