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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
RAVALSUD
à Sainte-Maxime
Quadro
à Puget-Sur-Argens
MGM (Maxim Garde meuble)
à Sainte-Maxime
Commerce 385 m² à Saint-Raphael
— Saint-Raphael 83700 —
Nos partenaires locaux
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Vous acquérez des murs commerciaux de 378 m² à Saint-Raphaël, en bordure de zone commerciale sur un axe à fort passage. Construction de 2013.
Le bien est loué à une enseigne de restauration établie. Le bail court depuis avril 2022, avec échéance en 2031, et procure un revenu locatif immédiat.
Le loyer annuel s'élève à 59 397 ¤ HT (71 277 ¤ TTC). Le dépôt de garantie est de 13 500 ¤.
Plusieurs places de stationnement privatives sont incluses. Extraction en toiture existante.
Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un locataire en place et un bail en cours.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 250 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 200 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_26118_33115813)
Le bien est loué à une enseigne de restauration établie. Le bail court depuis avril 2022, avec échéance en 2031, et procure un revenu locatif immédiat.
Le loyer annuel s'élève à 59 397 ¤ HT (71 277 ¤ TTC). Le dépôt de garantie est de 13 500 ¤.
Plusieurs places de stationnement privatives sont incluses. Extraction en toiture existante.
Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un locataire en place et un bail en cours.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 250 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 200 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 ¤ HT + 10 000 ¤ TVA, soit 60 000 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 ¤. (gedeon_26118_33115813)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 385 m² à Saint-Raphael
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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