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Appartement 118 m² à Perigueux
— Perigueux 24000 —
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Situé à Périgueux, quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique.
D'une surface d'environ 118 m², il se compose de 5 appartements meublés :
1 T1 bis ( ? 42 m²)
4 T1 (13 à 21 m²)
Jardin commun d'environ 50 m², véritable atout locatif.
Immeuble actuellement exploité, offrant une rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation selon la stratégie (meublé, courte durée, etc.).
Rénové en 2024, aucun gros travaux à prévoir : structure saine, double vitrage, installations conformes.
Emplacement recherché : gare à pied, centre-ville, commerces et transports. Forte demande locative.
Un actif clé en main combinant rendement et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115833)
D'une surface d'environ 118 m², il se compose de 5 appartements meublés :
1 T1 bis ( ? 42 m²)
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Jardin commun d'environ 50 m², véritable atout locatif.
Immeuble actuellement exploité, offrant une rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation selon la stratégie (meublé, courte durée, etc.).
Rénové en 2024, aucun gros travaux à prévoir : structure saine, double vitrage, installations conformes.
Emplacement recherché : gare à pied, centre-ville, commerces et transports. Forte demande locative.
Un actif clé en main combinant rendement et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115833)
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 118 m² à Perigueux
293 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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