Commerce 91 m² à Nimes

Situé en centre-ville de Nîmes, sur un axe privilégié entre la Maison Carrée et les Arènes, ce local professionnel de 91 m² bénéficie d'un emplacement de qualité pour l'installation d'une activité libérale, tertiaire ou de conseil.

Murs en pierre apparente, beaux volumes, rénovation soignée, et ambiance haut de gamme. Sa configuration permet d'imaginer facilement un accueil, plusieurs bureaux et une salle d'attente, dans un cadre à la fois fonctionnel et valorisant pour la clientèle.

Idéal pour cabinet d'avocat, cabinet d'architecte, bureau d'études, activité de conseil ou profession libérale.

Points forts :

centre-ville recherché
emplacement stratégique
local atypique et élégant
belle image professionnelle
potentiel d'aménagement intéressant

Important : le visuel d'aménagement en bureaux a été réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle. Il constitue une projection d'aménagement non contractuelle, destinée à aider les acquéreurs à se représenter le potentiel professionnel du lieu. À ce jour, le bien sera présenté dans sa configuration actuelle d'appartement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 500 ¤ HT + 5 301 ¤ TVA, soit 299 801 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 995 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 267 995 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 26 505 ¤ HT + 5 301 ¤ TVA, soit 31 806 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros. Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 267 995 ¤. (gedeon_26118_33116617)