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Cuisine Poulam

à Hallennes-Lez-Haubourdin

Cozynergy

à Toulouse

349 500 €

91 m² / 280 m²

4 pièces

Maes Immobilier

Nos partenaires locaux

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Nouveauté ! Uniquement dans votre agence MAES IMMOBILIER !
Idéalement située dans un quartier calme et très recherché de WAMBRECHIES, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle d'environ 91 m2 habitables avec un grand garage d'environ 25 m2, bâtie sur une belle parcelle ensoleillée d'environ 280 m2 exposée sud-est.
Vous apprécierez son emplacement et ses volumes : l'entrée spacieuse avec vestiaire et WC, vous mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une vue dégagée et verdoyante. Une agréable cuisine d'environ 13 m2, plus un accès à la buanderie et au garage.
A l'étage, le palier avec un placard, dessert trois chambres confortables et une grande salle de bain.
Vous passerez de joyeux moments en famille ou entre amis dans le jardin arboré.
Stationnement privatif. Proximité des commerces, écoles, transports, des berges de la Deûle et chemins de campagne pour se promener.
Cette maison chaleureuse et soignée n'attend plus que vous : venez vite la découvrir !

Honoraires d'agence de 3.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 334 € - 1 804 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison semi individuelle jardin ensoleillé garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison semi individuelle jardin ensoleillé garage

349 500 €