Name: Ensemble de deux maisons de plain-pied avec jardin - Fort potentiel
SKU: 33648
Price: 139500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

139 500 €

99 m² / 473 m²

5 pièces

D'Erlon Immobilier - Braine

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EXCLUSIVITÉ - VAILLY SUR AISNE - Ensemble immobilier avec fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied d'environ 52 m² et 47 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. - Première maison : Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée, d'une dépendance, d'une cave et d'un jardin. - Seconde maison : Elle offre une configuration similaire avec une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire et WC. Vous y trouverez également une terrasse pavée, une dépendance, une cave et un jardin. - Potentiel supplémentaire : Chaque maison dispose d'un grenier aménageable en deux pièces, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie complémentaires. - Les + du bien : Double habitation : idéal investissement locatif ou projet familial Extérieurs agréables pour chaque logement Raccordement au tout-à-l'égout Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir notamment de l'isolation. (DPE : E)

Référence: 33648
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr