Name: Appartement 33 m² à Toulon
SKU: 115748DHI1303
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

145 000 €

33 m² / 40 m²

2 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre menuiserie locale

Transformez votre habitat avec notre menuiserie : Stores-bannes, fenêtres, volets, portes etc... Contactez nous au :

04 88 80 14 20 ou cliquez-ici

Votre expert de la rénovation

Travaux intérieurs et extérieurs,Agrandissement, Isolation...Particuliers-Pro & Assurances [email protected]

06 88 19 27 56 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

DiAGNOSTICS IMMOBiLiER Vente- Location Expert de proximité-Intervention sous 24h au 04 94 21 78 51 ou

06 09 84 80 04 ou cliquez-ici

Votre courtier d'assurance

Pour tous vos besoins d'assurances, contactez nous:

04 94 92 63 12 ou cliquez-ici

1/35 Afficher les 35 photos

Exclusivité Toulon rue Lamalgue : appartement T2 loué rendement brut 5,3 %

Appartement 2 pièces vendu loué, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé à proximité immédiate des commerces et des plages.

Le bien est loué 500 € charges comprises (dont 10 € de provisions) avec une locataire en place depuis 31 ans, offrant une stabilité locative exceptionnelle. Le logement, parfaitement entretenu, se compose de : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. double vitrage.

Atouts complémentaires rares sur le secteur :
Cour privative de 40 m² comprenant 4 caves : 1 rattachée à l'appartement, 1 louée (50 €/mois) et 2 libres (potentiel de revenus complémentaires).

Investissement locatif :
Revenus actuels : 6 600 € / an
Potentiel : jusqu'à 7 800 € / an
Rendement brut : 4,5% (jusqu'à 5,3%)

Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, une stabilité locative rare et un potentiel d'optimisation grâce aux caves.

Bien proposé en exclusivité. Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115748DHI1303
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 589 € - 797 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr