LANDIVISIAU Demeure familiale d'exception : 125 m², 5 chambres, aucun travaux !
Découvrez cette perle rare sur le marché de Landivisiau. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale a été pensée pour offrir un confort absolu et une luminosité remarquable. Entièrement rénovée, elle se présente dans un état irréprochable : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Ce vaste espace traversant est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin.
Le salon-séjour : Un espace moderne avec spots encastrés , un cachet authentique et chaleureux.
La cuisine : Moderne, équipée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
Atout majeur : Une première chambre spacieuse située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau indépendant.
L'étage : le confort pour toute la famille
Un bel escalier en bois massif mène à l'espace nuit, composé de 4 chambres supplémentaires. Chaque pièce offre des volumes généreux, des sols en parquet stratifié de qualité et une clarté optimale.
La salle de bain est un véritable sanctuaire de détente. Vous y trouverez des prestations haut de gamme avec un meuble double vasque suspendu, une douche, et surtout une baignoire spa/balnéo d'angle, parfaite pour vos moments de relaxation.
Extérieur et environnement
Édifiée sur un terrain clos de 420 m², la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en ville.
La terrasse : Un espace aménagé pour vos réceptions en extérieur.
L'abri de jardin : Un espace de stockage pratique pour vos équipements.
Les points forts :
Surface : 125 m² habitables parfaitement optimisés.
Configuration : 5 chambres (dont 1 au RDC).
État : Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et soignées.
Confort : Baignoire balnéo, menuiseries performantes, luminosité maximale.
Emplacement : Secteur calme, proximité immédiate des écoles et commerces.
Prix de vente : 259 500 € FAI
Une opportunité rare présentant un rapport qualité-prix exceptionnel sur le secteur. Sa distribution fluide et ses prestations "clés en main" en font un bien unique. Ce bien vous est présenté par Billy Hervé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette perle rare sur le marché de Landivisiau. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale a été pensée pour offrir un confort absolu et une luminosité remarquable. Entièrement rénovée, elle se présente dans un état irréprochable : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Ce vaste espace traversant est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur le jardin.
Le salon-séjour : Un espace moderne avec spots encastrés , un cachet authentique et chaleureux.
La cuisine : Moderne, équipée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
Atout majeur : Une première chambre spacieuse située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau indépendant.
L'étage : le confort pour toute la famille
Un bel escalier en bois massif mène à l'espace nuit, composé de 4 chambres supplémentaires. Chaque pièce offre des volumes généreux, des sols en parquet stratifié de qualité et une clarté optimale.
La salle de bain est un véritable sanctuaire de détente. Vous y trouverez des prestations haut de gamme avec un meuble double vasque suspendu, une douche, et surtout une baignoire spa/balnéo d'angle, parfaite pour vos moments de relaxation.
Extérieur et environnement
Édifiée sur un terrain clos de 420 m², la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en ville.
La terrasse : Un espace aménagé pour vos réceptions en extérieur.
L'abri de jardin : Un espace de stockage pratique pour vos équipements.
Les points forts :
Surface : 125 m² habitables parfaitement optimisés.
Configuration : 5 chambres (dont 1 au RDC).
État : Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et soignées.
Confort : Baignoire balnéo, menuiseries performantes, luminosité maximale.
Emplacement : Secteur calme, proximité immédiate des écoles et commerces.
Prix de vente : 259 500 € FAI
Une opportunité rare présentant un rapport qualité-prix exceptionnel sur le secteur. Sa distribution fluide et ses prestations "clés en main" en font un bien unique. Ce bien vous est présenté par Billy Hervé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 125 m² à Landivisiau
259 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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