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Cozynergy

à Toulouse

Maison 58 m² à Ambares-Et-Lagrave

Name: Maison 58 m² à Ambares-Et-Lagrave
SKU: 115799DHI2267
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Ambares-Et-Lagrave 33440 —

135 000 €

58 m² / 304 m²

2 pièces

Dr House Immo

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Maison mitoyenne d'une surface de 58 m², vendue louée, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, une chambre, une pièce de vie, un bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

Travaux à prévoir, permettant d'optimiser la rentabilité locative et de valoriser le bien.

Idéal pour investisseur souhaitant un projet avec revenus locatifs en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115799DHI2267
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr