Name: Maison 120 m² à Saint-Didier-Au-Mont-D'or
SKU: 115803DHI2419
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

120 m² / 30 m²

3 pièces

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Au cœur dun environnement naturel exceptionnel et au calme absolu, découvrez cette ancienne ferme en pierres de taille entièrement rénovée en 2010 d'environ 120 m2, située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), dans une propriété sécurisée et close.
Ce bien de caractère séduit par ses grands volumes et son alliance réussie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines.
La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un patio privatif (environ 30 m2) en partie couvert, à l'ambiance cosy et intimiste.

Côté nuit, à l'étage :
- Une suite parentale complète avec dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et toilettes
- Une chambre en mezzanine avec rangements et salle deau
Prestations :
- Chauffage au sol électrique
- Excellente inertie thermique (murs épais en pierres de taille)
- Huisseries aluminium et stores électriques
- Fibre optique (idéal télétravail).

Deux places de stationnement privatives sécurisées complètent ce bien.
Cette maison atypique conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête dun lieu unique.
Situation privilégiée : à proximité des Monts dOr, du Beaujolais et de Lyon, dans un cadre verdoyant recherché.
Un bien rare, idéal résidence principale ou secondaire (à 2h des Alpes et 3h de la méditerrannée), aux portes de LYON.
Données DPE améliorées au 1er Janvier 2026. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115803DHI2419
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr