Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 150 m² à Rodes
— Rodes 66320 —
Nos partenaires locaux
À vendre par Manon POUS et Marlène MAURY Dr House Immo – Maison 4 faces de plain-pied – 150 m² habitables – Dépendances – Parcelle 1 800 m² – Garage + de 100m²
Située dans un environnement très calme sur la commune de RODÈS (20min de Perpignan), cette maison 4 faces des années 1975, édifiée sur une parcelle de près de 1 800 m², offre un énorme potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et sa vue dégagée sur les montagnes.
La propriété développe 330 m² de surface totale, comprenant 146 m² habitables, de vastes espaces annexes et extérieurs, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de réaménagement.
Partie principale – Plain-pied :
Pièce de vie de 33 m², lumineuse et ensoleillée grâce à de larges ouvertures vitrées sur tout un pan de mur
Poêle Godin (cheminée existante non fonctionnelle)
Cuisine semi-ouverte de 12,5 m²
Deux chambres de 13 m² et 12 m²
Salle d’eau de 4 m² + wc indépendant
Coin bureau ou salle de jeux de 10,5 m² (peut être aménager en chambre)
Niveau inférieur (quelques marches) :
Une chambre de 14 m²
Buanderie de 19 m²
À l’étage :
Pièce/dépendance de 31 m² avec cheminée et accès terrasse
Idéale en chambre pour adolescent, atelier, second séjour, espace loisirs ou bureau
Extérieurs & annexes :
Terrain arboré de près de 1 800 m²
Piscine existante à rénover (non fonctionnelle)
Garage attenant de 100 m²
Atelier de 62 m²
Second garage de 21 m²
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Confort & prestations :
Maison 4 faces
Menuiseries bois et aluminium
Simple et double vitrage
Volets roulants solaires et volets bois
Vue dégagée sur les montagnes
Quartier résidentiel très calme
À noter :
Maison nécessitant un rafraîchissement,
Très fort potentiel grâce aux volumes, aux dépendances et au terrain.
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Marlène MAURY - Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans un environnement très calme sur la commune de RODÈS (20min de Perpignan), cette maison 4 faces des années 1975, édifiée sur une parcelle de près de 1 800 m², offre un énorme potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et sa vue dégagée sur les montagnes.
La propriété développe 330 m² de surface totale, comprenant 146 m² habitables, de vastes espaces annexes et extérieurs, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de réaménagement.
Partie principale – Plain-pied :
Pièce de vie de 33 m², lumineuse et ensoleillée grâce à de larges ouvertures vitrées sur tout un pan de mur
Poêle Godin (cheminée existante non fonctionnelle)
Cuisine semi-ouverte de 12,5 m²
Deux chambres de 13 m² et 12 m²
Salle d’eau de 4 m² + wc indépendant
Coin bureau ou salle de jeux de 10,5 m² (peut être aménager en chambre)
Niveau inférieur (quelques marches) :
Une chambre de 14 m²
Buanderie de 19 m²
À l’étage :
Pièce/dépendance de 31 m² avec cheminée et accès terrasse
Idéale en chambre pour adolescent, atelier, second séjour, espace loisirs ou bureau
Extérieurs & annexes :
Terrain arboré de près de 1 800 m²
Piscine existante à rénover (non fonctionnelle)
Garage attenant de 100 m²
Atelier de 62 m²
Second garage de 21 m²
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Confort & prestations :
Maison 4 faces
Menuiseries bois et aluminium
Simple et double vitrage
Volets roulants solaires et volets bois
Vue dégagée sur les montagnes
Quartier résidentiel très calme
À noter :
Maison nécessitant un rafraîchissement,
Très fort potentiel grâce aux volumes, aux dépendances et au terrain.
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Marlène MAURY - Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 150 m² à Rodes
321 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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