Appartement 37 m² à Sarreguemines

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le logement est desservi par un ascenseur et l'immeuble bénéficie d'un accès entièrement adapté aux normes PMR.
L'appartement propose un espace de vie lumineux avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, de véritables atouts au quotidien comme pour un projet locatif.
Classé en D au diagnostic de performance énergétique, ce bien offre un bon compromis entre confort et consommation.

Côté projet :
Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer sa vie immobilière, avec la possibilité à terme de le mettre en location et ainsi se constituer un premier patrimoine.
Parfait pour un investisseur : emplacement recherché, facilité de location, prestations attractives (ascenseur, garage, balcon)
Convient parfaitement à une personne sénior recherchant praticité et sérénité au quotidien.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général
La copropriété est en excellent état, très bien entretenue, sans travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Un bien complet, accessible et évolutif, offrant un fort potentiel aussi bien en résidence principale qu'en investissement.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi au [Coordonnées masquées] !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776