Name: Bagneux - Maison
SKU: 2777
Price: 412500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

412 500 €

110 m²

4 pièces

SAUZÉAT IMMOBILIER MONTROUGE

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SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente à la vente, une maison d'environ 110 m² située en plein coeur d'un quartier recherché, au pied du métro 4 Lucie Aubrac. La localisation vous offre la proximité au métro, ainsi qu'aux bus à moins de 3 minutes. Vous saurez aussi être séduit par les commerces de proximité présente à moins de 5 minutes à pied de la propriété, ainsi qu'une proximité de vie familiale avec les écoles, et de nombreux parcs. Le bien se compose sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, 3 pièces, espace de chaufferie et cabinet de toilette. - Au premier : un bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée. - Au second : un dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc. Le bien est en copropriété de sol et dans un usage d'habitation mixte.

Référence: 2777
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr