Maison 145 m² à Lege-Cap-Ferret

A Claouey, dans une rue calme, à 13 min à pieds de la plage et 10 min à pieds des commerces, maison traditionnelle de plain-pieds bardée de bois avec véranda + spa jacuzzi, studio indépendant et grand garage.
Elle comprends, une entée avec WC indépendant, un salon/séjour lumineux avec clim et cheminée-insert, une véranda de près de 30m2 prolonge l'espace de vie pour plus de confort, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres: 3 dans la maison et une 4ème dans le studio indépendant.
Dans la maison, 3 chambres: une suite parentale équipée d'une clim avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec placard, une chambre avec accès extérieur (idéale aussi pour une activité professionnelle) et une salle d'eau indépendante.
L'ensemble édifié sur un terrain paysager de 800m2, clos, sans vis à vis avec spa jacuzzi intégré vue sur les pins. Sa grande terrasse bois et sa cuisine extérieure abritée vous permettront de profiter du soleil et d'agréables moments de détentes.
Un studio indépendant comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et un WC vous permettra d'accueillir vos amis et/ou famille ou potentiel d'un revenu locatif (ballon d'eau indépendant).
Un garage de près de 30 m² avec en plus un appentis de 20m2, un espace de stockage de 15m2 supplémentaire pour vélos, planches de surf... et à l'avant un grand espace de stationnement vous permettra d'y garer un bateau et/ou un camping-car.
Les +: portail motorisé, fenêtres double vitrage, pistes cyclables et commerces à proximité.


Honoraires 3.64 % TTC inclus charge acquéreur (770 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anais MOURER
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

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