Maison 166 m² à Saint-Pierre-Le-Vieux

Name: Maison 166 m² à Saint-Pierre-Le-Vieux
SKU: AG314-14984
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Pierre-Le-Vieux 85420 —

230 000 €

166 m² / 1 425 m²

6 pièces

Abie Immobilier

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Coup de coeur : Charme de l'ancien et confort XXL proche de La Rochelle, Niort et Fontenay le Comte
Découvrez ce magnifique ancien relais de voyageurs de 1800, niché à Saint-Pierre-le-Vieux. Une longère unique de 166 m² alliant cachet historique et prestations modernes (pompe à chaleur, aspiration centralisée, bois).
Les points forts :
Espace de vie : Séjour baigné de lumière ouvert sur cuisine.
Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC + 3 chambres, bureau et dressing à l'étage.
Extérieur idyllique : 1 425 m² de verdure avec puits et accès direct à la rivière.
Le 'plus' pratique : Double garage spécial camping-car et 150 m² de dépendances.
L'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Une opportunité rare à saisir !

PRIX 230 000 Euros HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_41943_33105221)

Référence: AG314-14984
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr