Propriété d'exception au coeur de la nature Montbronn
À 20 min de Sarre-Union et Bitche, 30 min de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du Parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une allée privative arborée.
Édifiée début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure offre env. 353 m² habitables (458 m² surface DPE) dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc entretenu.
Pensée pour une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour spacieux
* Une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur
* Trois grandes chambres dont un bureau
* Une salle de bain
À l'étage :
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de bain
* Une seconde cuisine équipée
* Un grand séjour
Sous-sol et annexes :
* Trois garages motorisés (jusqu'à 5 véhicules)
* Espaces annexes (atelier, activité libérale, loisirs)
Extérieurs :
* Deux terrasses
* Parc paysager
* Terrain piscinable
* Environnement préservé
Possibilité d'acquérir env. 100 ares supplémentaires attenants (idéal projet équestre ou extension).
Localisation stratégique proche frontière allemande, golf de Bitche et axes principaux.
Prix : 698 000 (honoraires vendeur)
DPE : C (123 kWhEP/m²/an) GES : 27 kg CO?/m²/an
Consommation : env. 3000 /an (fioul + bois)
Diagnostic du 24/10/2025
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire, alliant nature, confort et discrétion.
Contact : [Coordonnées masquées]
[[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées])
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5633.00 et 7623.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459
À 20 min de Sarre-Union et Bitche, 30 min de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du Parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une allée privative arborée.
Édifiée début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure offre env. 353 m² habitables (458 m² surface DPE) dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc entretenu.
Pensée pour une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour spacieux
* Une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur
* Trois grandes chambres dont un bureau
* Une salle de bain
À l'étage :
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de bain
* Une seconde cuisine équipée
* Un grand séjour
Sous-sol et annexes :
* Trois garages motorisés (jusqu'à 5 véhicules)
* Espaces annexes (atelier, activité libérale, loisirs)
Extérieurs :
* Deux terrasses
* Parc paysager
* Terrain piscinable
* Environnement préservé
Possibilité d'acquérir env. 100 ares supplémentaires attenants (idéal projet équestre ou extension).
Localisation stratégique proche frontière allemande, golf de Bitche et axes principaux.
Prix : 698 000 (honoraires vendeur)
DPE : C (123 kWhEP/m²/an) GES : 27 kg CO?/m²/an
Consommation : env. 3000 /an (fioul + bois)
Diagnostic du 24/10/2025
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire, alliant nature, confort et discrétion.
Contact : [Coordonnées masquées]
[[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées])
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5633.00 et 7623.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 353 m² à Bitche
698 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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