Maison de 38m2 - 1 chambre - cour

Idéalement située à la lisière de Mouvaux (10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Faidherbe).

Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour lumineux traversant, d’une cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC et branchements machines.

Au premier étage, une chambre avec de nombreux rangements sur-mesure.

Côté extérieur : une cour exposée sud-est et sans vis-à-vis.

Côté technique : tout à l’égout, double vitrage, poêle à bois, ballon électrique à accumulation vertical.

Ce bien mérite d’être visité, ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez Laure SPINGLER au [Coordonnées masquées]

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE n°939 669 925

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergétique : 319 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2 /m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 7,45% à la charge de l'acquéreur.