Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Nogent-Sur-Seine (10400)

EXCLUSIVITÉ – NOGENT-SUR-SEINE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL À proximité de la gare de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, trois garages et un terrain de 1 640 m². Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial, résidence principale avec logement indépendant ou valorisation du patrimoine après rénovation. Première maison : cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres. Véranda sur l'avant. Chauffage électrique, menuiseries bois et PVC. Deuxième maison : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier et petite véranda sur l'arrière. Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble bénéficie également de trois garages et d'un terrain de 1 640 m², de véritables atouts pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Informations complémentaires : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 437 € Classe énergétique : F Un bien aux nombreuses perspectives, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, contactez Patrice Garnier au [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569