Appartement 183 m² à Tourcoing

Découvrez ce superbe appartement T4 de 183 m², situé au 2? étage d'un hôtel particulier du 19? siècle, place de la Victoire à Tourcoing. Alliant charme historique et confort moderne, ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses hauts plafonds.

L'ascenseur privatif s'ouvre directement dans l'appartement, garantissant un accès exclusif et une grande intimité. Le vaste séjour de 33 m², exposé plein sud-ouest, offre une vue dégagée sur un parc verdoyant, baignant l'espace de lumière naturelle. La salle à manger indépendante, conviviale et lumineuse, peut facilement être transformée en une quatrième chambre, idéale pour une grande famille ou une colocation.

L'appartement comprend trois grandes chambres d'environ 28, 24 et 13 m², une cuisine équipée moderne d'environ 14 m², une salle de bains élégante de 12 m² avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Les espaces sont distribués harmonieusement par un vaste hall, facilitant la circulation intérieure.

Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue de 10 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 573 €, incluant chauffage collectif au gaz, eau froide, syndic et entretien de l'ascenseur.
La taxe foncière pour 2025 est de 2201 €.

Idéalement situé à quelques pas du tramway, ce logement offre un accès facile aux déplacements quotidiens et bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les espaces verts, au coeur d'un quartier très prisé.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, gaz à effet de serre : E. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Prix : 299 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.